ACTUALITZACIÓ I ACLARIMENTS SOBRE EL NOU ÍNDEX DE REFERÈNCIA EN ELS CONTRACTES D’ARRENDAMENT D’HABITATGE HABITUAL

13.01.2025
;

El dia 2 de gener de 2025 l’Institut Nacional d’Estadística va publicar l’Índex de Referència dels arrendaments de novembre de 2024, que es va situar en un 2,20%.

Aquest índex resulta aplicable per a l’actualització anual dels contractes d’arrendament d’habitatge signats a partir del dia 26 de maig de 2023, que s’havien d’actualitzar la renda d’acord amb l’Índex del mes de novembre de 2024.

Aquest nou Índex de Referència per l’actualització dels contractes de lloguer d’habitatge, per tant, no és aplicable als contractes d’arrendament d’habitatge habitual signats abans del dia 26 de maig de 2023, restant, a més, també exclosos els contractes d’arrendament de temporada (per exemple, estudiants, segones residències, etc.).

A continuació, els adjuntem el nou ESQUEMA D’APLICACIÓ DEL NOU ÍNDEX DE REFERÈNCIA PER A L’ACTUALITZACIÓ DELS CONTRACTES DE LLOGUER D’HABITATGE HABITUAL:

A/ Contractes d’arrendament d’habitatge formalitzats amb anterioritat al dia 26 de maig de 2023:
Aquells contractes d’arrendament d’habitatge formalitzats abans de l’entrada en vigor de la Llei estatal pel dret a l’habitatge -abans del dia 26 de maig de 2023- podran actualitzar la renda del lloguer d’acord amb la metodologia que tinguin pactada a les clàusules del contracte, habitualment l’IPC.

B) Contractes formalitzats a partir del dia 26 de maig de 2023:
l’Índex de Referència que s’utilitzarà com a límit per a l’actualització anual dels contractes d’arrendament d’habitatge serà el mínim valor entre:

    • La Taxa de variació anual de l’Índex de Preus al Consum.
    • La Taxa de variació anual de l’Índex de Preus al Consum subjacent i
    • La Taxa de variació anual mitja ajustada.

L’Institut Nacional d’Estadística (INE) publicarà mensualment l’Índex de Referència expressat amb dos decimals.
La taxa de variació anual ajustada començarà a actuar reduint l’índex a partir del moment en què la taxa de variació anual de l’IPC o la taxa subjacent superin el 2%.

Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.