ZERO EMISSIONS PER AL 2050: L’OBJECTIU DE LA UNIÓ EUROPEA PER ALS HABITATGES
La Unió Europea s’ha fixat l’objectiu que el parc d’habitatges sigui de zero emissions l’any 2050.
Per aconseguir-ho, es vol reduir el CO₂ que genera el sector residencial i impulsar que els edificis de nova construcció tinguin un consum d’energia pràcticament nul. Al mateix temps, també es vol promoure la rehabilitació dels habitatges ja construïts per disminuir el consum energètic i les emissions contaminants.
A més, la directiva posa un èmfasi especial en la rehabilitació dels edificis menys eficients energèticament, amb la finalitat de millorar el confort dels habitatges i reduir les emissions de CO₂.
Per tant, podem veure que l’eficiència energètica és un factor cada cop més determinant en el mercat immobiliari, i la qualificació del certificat energètica esdevé un element clau en les compravendes i en el lloguer.
En aquest sentit, els habitatges amb qualificacions altes (A, B o C) guanyen atractiu i valor de mercat, mentre que els habitatges amb qualificacions baixes (E, F o G) poden patir una pèrdua de valor progressiva.
L’any 2030 només es podran vendre immobles amb la qualificació E com a mínim, i l’any 2033 serà obligatori tenir la qualificació D.
En un principi, aquestes mesures s’aniran endurint al llarg del temps. Tot i que no està determinat, s’està plantejant que a partir de 2040 els habitatges hagin de tenir una qualificació B. L’objectiu és molt clar: aconseguir que tots els edificis assoleixin la màxima eficiència energètica.
Aquest canvi normatiu podria tenir un gran impacte en el mercat immobiliari, ja que s’haurà de millorar la qualificació energètica dels habitatges.
Com es pot aconseguir aquesta millora en la qualificació?
Es pot millorar la qualificació i l’eficiència energètica de l’habitatge mitjançant diferents actuacions, com ara millorar l’aïllament tèrmic o col·locar-ne en cas que no n’hi hagi, instal·lar sistemes de climatització i instal·lacions més eficients -o inclús renovables-, millorar les prestacions tèrmiques dels tancaments practicables (finestres) o incloure la gestió intel·ligent de les instal·lacions i/o aparells de l’habitatge, entre altres accions.
Per a conèixer la lletra que correspon a un habitatge, local o edifici, cal la intervenció d’un tècnic qualificat que faci l’estudi pertinent per expedir el certificat d’eficiència energètica.