DEROGAT EL REIAL DECRET LLEI 8/2026
Derogat el Reial decret llei 8/2026 sobre pròrrogues de contractes i limitació de l’actualització del lloguer al 2%
El Reial decret llei 8/2026, de 20 de març, aprovat com a mesura extraordinària en matèria d’arrendaments per fer front a les conseqüències econòmiques i socials derivades de la guerra de l’Iran, ha quedat derogat en no superar el tràmit parlamentari de convalidació.
Quines mesures deixen d’aplicar-se?
- Pròrroga extraordinària obligatòria. Queden eliminades les pròrrogues forçoses de fins a dos anys addicionals, que s’havien establert si es complien determinats supòsits, de manera que l’arrendador ja no està obligat a acceptar-les.
- Límit de l’actualització de la renda del 2%.
Per què s’ha derogat?
Els reials decrets llei tenen caràcter provisional i han de ser sotmesos al Congrés dels Diputats en un termini de 30 dies per a la seva convalidació. En aquest cas, el Reial decret llei 8/2026 no va obtenir el suport parlamentari necessari (166 vots a favor, 177 en contra i 5 abstencions), fet que ha comportat la seva pèrdua de vigència i derogació.
Tot i això, algunes de les situacions jurídiques generades durant el període de vigència de la norma podrien mantenir-se, sempre que s’hagin constituït de manera vàlida, per bé que -sempre- sotmeses a la interpretació ulterior dels Tribunals de Justícia.
Per a qualsevol consulta relacionada amb aquesta modificació normativa o amb els contractes d’arrendament, no dubteu a posar-vos en contacte amb nosaltres.